Закрыть

Недвижимость

Сделки с недвижимостью 

Покупка или продажа недвижимости ответственный момент в жизни любого человека.

Операции с недвижимостью входят в число наиболее рискованных.

Для заключения сделки с  недвижимостью необходимо провести работу по ряду направлений:

  1. проверка документов на недвижимость (получение права собственности владельцем, наличие несовершеннолетних детей, наличие собственников и т.д.)
  2. подготовка договора о намерении и согласование всех необходимых условий предстоящей сделки
  3. получение необходимых для проведения сделки справок, документов
  4. непосредственное проведение сделки и ее нотариальное оформление
  5. регистрация прав собственности.

Для того чтобы Вы чувствовали себя уверенно и были защищены от неожиданных неприятностей, обратитесь к специалистам

Адвокаты нашей компании оказывают полный спектр услуг по сопровождению операций с недвижимостью:

  • выезд для осмотра объекта недвижимости, для определения наличия особых условий и подготовки предстоящих переговоров
  • разработка договора на приобретение недвижимости
  • участие на всех этапах подготовки и проведения сделки
  • проверка документов на предмет наличия прав третьих лиц на объект недвижимости
  • проверка правовой дееспособности собственников недвижимости
  • подготовка договора на отчуждение недвижимости в зависимости от типа сделки (ипотека, купля-продажа, дарение, мена, раздельное пользование и др.)
  • оформление и получение предусмотренных законодательством документов для проведения сделки 

Регистрация права собственности 

Для подтверждения законности наступления права собственности на недвижимость и защиты интересов собственника, в Украине предусмотрена государственная регистрация права собственности в Едином реестре собственников. Такая норма позволяет обеспечить защиту прав и интересов собственника и является дополнительной гарантией.

Государственная регистрация практически исключает злоупотребления в сфере подделки правоустанавливающих документов лицами, не имеющих на недвижимость законных прав.

Обязательной регистрации  требуют: земельные участки, жилые дома, нежилые помещения, гаражи, квартиры многоквартирных домов, строения и сооружения.

На объекты недвижимости необходима государственная регистрация прав:

  1. собственности
  2. владения
  3. пользования (сервитут)
  4. использования для сельхоз. работ земельного участка (эмфитевзис)
  5. застройки участка 
  6. оперативного управления и хозяйственного использования
  7. постоянного или ограниченного во времени пользования (аренда). 

Также государственной регистрации подлежат договоры ипотеки и на доверительное управление имуществом, др. вещные права и их обременения.

Без лишних финансовых затрат и в максимально короткие сроки наши адвокаты помогут пройти государственную регистрацию недвижимости.  

Мы решаем любые вопросы, связанные с регистрацией законных прав.

Судебные споры, связанные с недвижимостью 

Так уж сложилось, что иногда для решения вопросов, связанных с недвижимостью необходимо обращение в суд. 

Обратившись к нам, Вы получите квалифицированную помощь на всех этапах рассмотрения спора, связанного со всеми видами сделок по недвижимости:

  • права собственности или иного права 
  • признания права обременения или отсутствия права

1. Споры по сделкам купли-продажи, аренде ипотеки включая:

  • признание сделки недействительной
  • расторжение сделки
  • перевод обязательств и прав по сделке на третье лицо
  • о принуждении к проведению сделки
  • о приватизации
  • об изменении цены в договоре купли- продажи
  • о переуступке прав собственности

2. Споры, связанные с государственной регистрацией, с прекращением права пользования, разделом жилья, а также споры в связи с прекращением регистрации по месту жительства

3. Споры с истребованием недвижимости, находящейся в незаконном владении

4. Споры о нарушении прав на недвижимость

5. Снятие с ареста

6. Любые иные споры.

Оксана Бидная